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而临空经济带直接辐射的如庞各庄、魏善庄区域，则位于六环外，比较偏僻，目前还没有地铁，交通极其不方便，客群大多来自当地的居民和新机场工作人员。业内人士分析称，目前大兴以城市中心区外溢和本地改善需求为主，总体房价水平相对较低，也有不少板块属于机场征迁安置需求。此外，大兴作为集体建设用地直接入市试点区域，近年不少项目通过开发商与集体联合开发的方式进行，对应产业和人口居住需求也形成一定差异。

财务纪律严归功于卓有成效的内部管理体制改革，18 年销售管理费率降至13%以下，这是自公司上市以来的最低值，拉动公司经营利润率进一步由17 年的21.5%提升至18 年21.9%。经营性现金流同比增长115%至人民币4.2 亿元，拉动经营利润覆盖率由17 年的41%提升至65%，增强了公司流动性。资本开支被严格控制，18 年同比减少89%，拉动自由现金流自15 年以后首次由负转正，财务状况进一步改善。

据第一太平戴维斯公布的数据显示，截至2018年11月底深圳住宅成交量约为302万平方米，同比减少0.4%。在成交价格方面，尽管市场仍有大量被抑制的购房需求，但受政府调控、银行监管和房改的政策影响，全年住宅成交价格表现稳定。2018年的住宅市场平均成交价格较2017年的平均成交价格同比下降0.7%至每平米56988元。另据深圳房地产信息网的数据，2018年全年深圳合计成交73047套二手房，同比减少1.1%。

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二、基本原则（一）保护优先、绿色发展。坚持保护优先，坚持“绿水青山就是金山银山”的基本理念，把流域水生生物多样性保护放在突出位置。加强河湖、湿地等典型水生生物栖息地和物种的全面保护。推进生产方式、生活方式绿色化，建立健全流域绿色发展机制，实现流域社会经济与生物多样性保护的协调发展。